Установление ущерба от некачественного строительства

Некачественно выполненные строительные работы могут привести не только к ухудшению эксплуатационных характеристик объекта, но и к прямому материальному ущербу. В условиях Астрахани такие случаи нередки, особенно в частном и малоэтажном строительстве, где контроль со стороны технического надзора зачастую отсутствует. Установление ущерба требует комплексной технической экспертизы, подтверждающей причинно-следственную связь между дефектами и нарушениями технологии строительства.

Когда требуется оценка ущерба

Оценка ущерба необходима при выявлении дефектов, вызванных отступлениями от проектных решений, строительных норм или использованием некачественных материалов. Как правило, она проводится по инициативе заказчика, владельца объекта или страховой компании. Полученное заключение используется для предъявления претензий, составления исковых требований или проведения переговоров с подрядчиком.

• Обнаружение трещин, деформаций, протечек, просадок;
• Нарушение тепло- и гидроизоляции, запотевание и промерзание стен;
• Выход из строя инженерных систем вследствие некачественного монтажа;
• Неравномерная осадка здания, разрушение фундамента, отклонения конструкций;
• Фиксация ущерба для подачи иска в суд или обращения в страховую компанию.

Что включает процедура установления ущерба

Экспертное обследование проводится с применением визуальных и инструментальных методов. Устанавливаются тип и масштаб повреждений, оценивается причина их возникновения и определяется стоимость восстановительных работ. В рамках процедуры оформляется подробное техническое заключение, включающее фотоматериалы, расчёты и ссылки на действующие нормативные документы.

• Осмотр объекта и фотофиксация дефектов;
• Идентификация участков с отклонениями от проектных решений или СНиП;
• Анализ применённых строительных технологий и качества материалов;
• Оценка вероятной стоимости устранения последствий и восстановительных мероприятий;
• Подготовка экспертного заключения для использования в судебных и досудебных процедурах.

Практический пример

После завершения строительства частного дома в пригороде Астрахани собственник обнаружил значительное промерзание углов помещений и систематические протечки в районе кровли. Проведённое техническое обследование выявило отсутствие утепления в угловых стыках и грубые нарушения технологии устройства кровли. Заключение эксперта стало основанием для подачи иска в суд, по результатам которого подрядчику было предписано устранить нарушения и возместить часть затрат.