Установление причин разрушения или повреждения конструкций

Установление причин разрушения или повреждений строительных конструкций — это ключевая задача строительной судебной экспертизы. Результаты такой экспертизы позволяют определить, кто несёт ответственность за возникшие дефекты: проектировщик, подрядчик, собственник или иные лица. Заключение включает анализ технических, технологических и эксплуатационных факторов, приведших к разрушению, с обоснованием причинно-следственных связей. Документ используется в суде как доказательство по спорам о возмещении ущерба, признании работ некачественными или определении виновной стороны.

В каких случаях требуется экспертиза причин разрушения

Поводом для проведения такой экспертизы могут быть как аварийные ситуации, так и накопленные деформации, проявившиеся через несколько месяцев или лет после окончания строительства:

• Обрушение элементов конструкций: перекрытий, стен, лестничных маршей;
• Обширные трещины в несущих стенах и перегородках;
• Просадка фундаментов, деформация полов, осадка здания;
• Отслоение или отрыв фасадных плит, утеплителя, облицовки;
• Нарушения в узлах сопряжения — протечки, деформации, перекосы;
• Периодически повторяющиеся повреждения после ремонтов или сезонных изменений.

Что включает экспертиза

Экспертное исследование причин разрушений требует комплексного подхода с участием инженеров-конструкторов, геотехников и специалистов по технологии строительства. В рамках работ выполняется:

• Обследование повреждённых конструкций с фиксацией дефектов;
• Анализ проектной документации, техкарт и журналов работ;
• Изучение инженерно-геологических условий и характеристик основания;
• Проверка технологии выполнения конкретных узлов или решений;
• Сравнение с нормативными значениями по СП и ГОСТ;
• Формулировка причинно-следственной связи между нарушением и последствием.

Особенности для региона

В условиях Астраханской области особое внимание уделяется анализу грунтов и сезонных колебаний влажности. Частой причиной повреждений становятся:

• Просадочные и переувлажнённые основания, особенно в зонах с высоким уровнем грунтовых вод;
• Отсутствие или неэффективность дренажной системы по периметру здания;
• Нарушения при устройстве бетонных конструкций в условиях повышенной влажности;
• Ошибки в технологии оштукатуривания и крепления фасадных плит на слабых основаниях.

Пример из практики

В 2022 году собственник торгового здания обратился в суд после частичного разрушения парапета и отделки фасада. По результатам экспертизы установлено: при монтаже облицовки использовался неподходящий состав клея, а анкера не имели необходимой глубины. Кроме того, проект не учитывал ветровую нагрузку, характерную для открытых участков города. Заключение легло в основу иска, и подрядчик был признан ответственным за дефекты.

Рекомендации при обращении за экспертизой

Для достоверного установления причин повреждений необходимо:

• Проводить обследование до устранения последствий и ремонтных вмешательств;
• Собрать и передать экспертам проект, акты, фото до и после разрушений;
• Зафиксировать повреждения в акте технического состояния;
• Организовать доступ к конструкциям, включая скрытые узлы (чердаки, подвалы, технические этажи);
• Привлечь квалифицированную экспертную организацию с опытом судебных разбирательств.