Раздел домовладений, разработка вариантов

Узы брака, вступление в наследственные права, семейное приобретение объектов недвижимости, приобретение зданий или сооружений учредителями компании – это все является причиной возникновения общей долевой собственности, где каждому владельцу ее принадлежит определенная часть собственности.

Проблема заключается в том, что имея некоторую часть собственности, владелец ее имеет информацию о ее процентном содержании. Он не имеет понятия, какие, конкретно, помещения к ней относятся, где, например, на плане земельного участка расположен его кусок. «Доля в натуре не выделена» – именно таким юридическим термином это обозначается.

Следствием данной неопределенности является то, что хозяину сложно распорядиться своей долей просто так. Поэтому, для того чтобы это сделать, необходимо предпринять некоторые шаги, а их всего два варианта:

1. Раздел имущества в натуре или выдел имущества в натуре;
2. Определение порядка использования общим недвижимым имуществом.

Последний вариант использования домовладением не является его разделом. Он применяется тогда, когда имущество не нужно делить.

Разделом имущества называют раздел общего домовладения между всеми собственниками, на основании процентной его доли в общем домовладении.

Выделом имущества в натуре называется ситуация, когда некоторые участники общей долевой собственности выбывают из состава участников. При этом, остальные участники остаются, и обязаны компенсировать выходящим участникам размеры их долей. После этого, оставшиеся участники остаются собственниками домовладения.

При любом варианте развития событий с недвижимым имуществом, необходимо обратиться за помощью экспертной компании. Такая компания должна специализироваться на проведении землеустроительных и строительных экспертиз. Поскольку процесс раздела домовладений и иных видов недвижимого имущества является мероприятием длительным, он еще и редко решается на уровне простых гражданских договоренностей. Скорее всего, проведение такой экспертизы будет носить судебный характер.

Итак, для начала процедуры по разделу недвижимого имущества следует выбрать экспертную компанию. После этого, следует указать ее название в судебном иске, по поводу раздела недвижимого имущества. Выбранная компания и будет проводить весь комплекс экспертных работ, связанных с разделом имущества.

Компания установит "Судебная экспертиза" возможности реального раздела между собственниками. При этом должны быть учтены условия, которые будут поставлены экспертной компании судом. Экспертная компания должна разработать несколько альтернативных вариантов раздела, например, выдел доли в натуре, пересчет долей, некоторые другие варианты.

В лице нашей компании "Судебная экспертиза", вы найдете себе помощника, который решит все ваши проблемы.